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物業交接的注意事項

發布日期:2020-11-04 作者: 點擊:

1.房屋保修期問題

廣西物業服務提示您:依據《建設工程質量管理條例》的相關規定,新商品房的質保期如下所示:

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為制定文件規定的該工程的合理使用年限(70年);

(2)屋面防水工程、有防水規定的洗手間、房間和外墻的防滲水,為5年;

(3)供熱與供冷系統,為兩個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、安裝設備和工程裝修,為2年;

(5)別的工程的保修期限在《保證書》中標明。質保期自小區業主接受交貨之日起計。

因此,二手房買家理應留意一手房的交房子日期,測算自身選購的二手房享受建設單位的剩余的保修服務限期。

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2.危害很大的房屋產品質量問題

(1)墻體裂縫及樓板裂縫。

(2)滲水。留意查看餐廳廚房、洗手間向外的水平滲水,以及向樓下的滲水狀況,假如滲水到樓下的鄰居家,非常容易導致鄰里糾紛,也要留意天花板、窗臺下面有沒有水漬。

(3)上、下水的質量狀況通常要個考察周期才可以看得出問題,在現場能夠開啟流水,看一下壓力尺寸,試一下排水速度。

假如在房屋驗收的過程中發現問題,一定要在驗收工作交接紀錄中標明。留意向賣方索取《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便以后要.

3.工作交接鑰匙

要留意接受所有鑰匙,包含樓單元門鑰匙、進戶門鑰匙、房間內各房間的鑰匙、信箱鑰匙水表、電表(若有遠程抄表)的鑰匙。

4.工作交接水、電、煤氣、物業管理等成本

(1)結清水表賬單。在交房子時,彼此要開展抄表讀數,并按具體的抄表數山小區業主結清欠付成本。也要留意是不是存有逾期未交費的狀況,要賣方遞交近日的水費賬單。

(2)結清電表、煤氣表賬單,南寧物業服務提示您:特別注意跟上面一樣,用智能卡交費的,一定要接受智能卡。

(3)辦理有線電視過戶。

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