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物業管理與社區服務的區別

發布日期:2020-12-04 作者: 點擊:

一、本涵義上的差別

物業管理是指:物業管理公司受物業公司使用權人的委托,根據物業管理委托合同,對物業公司的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、治安、交通和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整潔,并向物業公司使用權人和運用人出示綜合性的有償服務。所謂社區服務是指:社區服務單位(包含街道辦事處、居委會、社團組織、企事業單位、物業管理公司等),為了更好地考慮社區居民日常生活需求,并為他們出示一種基礎性保障和福利性照顧等,而開展的各種各樣有償和無償性的便民利民服務。廣西物業。

二、執行管理與服務組織機構的差別

管理服務,是由物業管理公司(公司)承擔開展和執行的,凡在物業公司管轄區內的任何涉及到物業管理領域的項目和信息都由物業管理公司(公司)統一領導、統一計劃、統一安排、統一落實,參與物業管理有組織機構是單一的。而社區服務,是由參與社區服務的單位相互承擔開展和執行的。目前,雖然關鍵由社區街道、居委會、社團組織根據建立各種各樣服務機構來開展和執行社區服務工作中,但為了更好地充分挖掘社區資源,調動社區內任何積極因素,相互考慮社區居民日常生活需求,共創文明社區和文明城市,社區范圍內的企事業單位、物業管理公司等還可以發揮自己的優勢,根據單獨和聯合建立各種各樣服務機構,積極開展和執行社區服務工作中,因而,參與社區服務的組織機構是多方面的。

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三、服務目標的差別

管理的服務目標是物業管理公司所接管區域內物業公司使用權人和運用人,其物業管理服務的目標具備局限性。是受物業公司使用權人和運用人的委托,根據雙方簽訂物業管理委托合同,在明確物業管理公司與物業公司使用權人(業主)各自的權利和義務關系的基礎上,為物業公司使用權人(業主)出示各種各樣物業管理領域的服務。物業管理公司為物業公司使用權人(業主)出示物業管理服務和業主接受物業管理服務等領域存有一種契約關系,并受這種契約關系的制約。而社區服務的目標是社區范圍內全部的居民和客戶,不但包含物業公司管轄區內的物業公司使用權人和運用人,并且包含不屬于物業公司管轄范圍的居民和客戶,以及暫住和流動人口,社區服務的目標非常普遍。社區服務的服務方和被服務方,在出示服務和接受服務等領域是自行的,不會受到物業管理委托合同這種契約關系的制約。廣西物業服務。

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四、服務信息的差別

管理的服務信息,關鍵包含物業管理公司轄區內房屋建筑的維修養護管理,房屋設備維修養護管理,環境綠化管理,環境衛生管理,治安管理,道路車輛管理等。

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