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物業管理的基本目標

發布日期:2021-04-01 作者: 點擊:

物業公司物業管理的主要目標:

1、保護業主或使用者的消費權益,保障房子以及設施的正常的運用功能。

2、保障業主的合法權益,維持房子的實用價值,使物業充分發揮較大的運用效益和經濟效益。

3、為業主出示高品質、方便快捷、經濟的多層次、多方位的服務,保證有個整潔、文明、安全、方便的居住條件與生活環境。

4、物業管理企業要獲取較佳的社會、環境、經濟的綜合效益。

二、業主與物業管理企業

1、業主,即物業的人或所有人。物業管理企業,即主要從事物業管理的企業或組織。

2、業主與物業管理企業相互間的關系,是平等主體相互間就物業管理相關事項經雙方達成一致形成的協議關系。業主是接納物業管理服務的委托人;物業管理企業是出示物業管理服務的受托方。

3、業主與物業管理企業應該按照相關法律、法規和規章的要求和管理目標,廣西物業建議按照協議恰當先例權利和行使權力。

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三、物業管理企業的職責、權利和義務

1、管理企業的職責

(1)承擔房子的運用、檢修、養護管理。

(2)承擔公共消防、電梯、機電設備、園林綠化、道路管線、污水井池、車位車棚等公共設施的運用、檢修、養護管理。

(3)承擔公共部位的個人衛生和居民生活垃圾的解決。

(4)承擔維護公共秩序道路交通,護衛小區安全。

(5)承擔為小區居民出示較好的社區文化日常生活,建立優良文明小區。

(6)承擔執行政府要求和委托合同的別的物業管理事項。

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2、物業公司管理企業的權利

(1)有權利依據相關法律法規的要求制訂適宜所管理物業的管理條例。

(2)有權利按照委托合同和相關向物業運用人扣除管理費用。

(3)有權利制止、懲治物業管理要求的行為,向違規的責任人索要賠償金;有權利向政府部門和法律部門申訴與提到訴訟。

(4)有權利聘請專營公司承當專項經營業務。南寧物業服務。

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