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物業服務合同

發布日期:2021-05-13 作者: 點擊:

業主委員會應該與業主大會聘用的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。廣西物業服務。

物業服務合同應該對物業管理事宜、服務質量服務花費、彼此的權利與義務、專項維修資金的管理與運用、物業管理用房、合同期限、違約責任等信息開展約定:

(1)物業管理事宜,實際包括物業公用位置的維護與管理,物業公用設備設備和運行的維護和管理,環境衛生、綠化管理、公共秩序、消防、交通等協助管理服務,物業裝飾裝修管理服務,專項維修資金的代管服務,物業檔案資料的管理。

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(2)服務質量,即對物業服務出示的服務在質量上的實際需求。

(3)服務花費,現階段實際有兩種測算方法:--是按照每平方米多少元來測算,二是按照每一戶多少元來測算。

(4)彼此的權利與義務。

(5)專項維修資金的管理和運用。

(6)物業管理用戶。

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(7)合同期限,期限條款應該盡可能確立、實際或是明確要求謀算期限的方法。

(8)違約責任,即物業服務合同當事人其中一方或是彼此不執行或是不適度履行合同,按照法律的需求或是按照當事人的應該擔負的法律責任。除此以外,物業服務合同通常還應該注明彼此當事人的基本情況、物業管理區域的范圍、合同終止和解除、處理合同爭議的方法和當事人約定的別的事宜等信息。南寧物業服務。

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